2018年楼市风雨飘摇，作为房地产行业龙头之一、世界500强碧桂园（02007，HK）自身屡屡陷入安全事故的舆论漩涡。

过去一年业绩可好？3月18日，碧桂园发布2018年报，发生的安全事故似乎丝毫没有影响到业绩，全年营业收入和盈利远远好于预期，全年实现营业收入3790.8亿元，同比增长67.1%，净利润485.4亿元，同比增长68.8%。

同时，碧桂园在年报中表示，将更加注重稳健安全，将对错误不断深刻反省、改正，确保碧桂园走在正确的道路上，高度重视安全问题，彻底清除安全隐患抓好质量。

营收净利同比大增近七成

3月18日，碧桂园在港交所发布年报显示，2018年，集团连同其合营企业及联营公司，共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币5018.8亿元，归属公司股东权益的合同销售面积约5416万平方米，同比分别增长31.25%和23.06%，增速超越行业平均水平。

经营业绩方面，碧桂园2018年全年营收3790.8亿元人民币，同比增长67.1%；毛利1024.8亿元，同比增长74.3%；净利润485.4亿元，同比增长68.8%；归属于股东应占净利润346.2亿元，同比增长32.8%。

对于业绩大幅增长，碧桂园解释，得益于持续的合同销售增长，以及高效的施工管理体系带来的楼盘按时交付，地产开发收入保持增长，而其他收入如建筑、物业投资和酒店经营等保持稳健；同时，可确认收入物业的增加以及物业平均售价及毛利率增长导致利润大幅增长。

此外，营收增长、负债下降、财务稳健也成为此次年报数据的主旋律。碧桂园财报披露，在2018年合并房地产销售现金回款约5412.9亿元，是2016年起第三次连续实现净经营性现金流。

截至2018年末，碧桂园可动用现金余额约人民币2425.4亿元，另有约人民币3017亿元银行授信额度尚未使用，营运资本较为充裕。碧桂园业务遍布中国内地约31个省/自治区/直辖市、269个地级市、1156个县/镇区。

2018年，碧桂园董事会建议以现金派发末期股息每股30.32分，同比增长21.5%，全年合计每股派息48.84分，同比增长38.0%。此外，2018年碧桂园基本每股盈利1.61元，同比增长30.9%。

对于宏观经济和房地产行业未来，碧桂园表示，该公司的发展历经数次地产行业周期，波动才是地产行业的常态。而中国城镇化是一股不可逆的时代大潮，地产市场未来规模将仍然庞大，作为地产行业公司，需要时刻思考如何进一步提升竞争力。

不断深刻反省错误

2018年中发生多起安全事故，使得碧桂园一度陷入追求速度不顾安全的舆论指责。安全事故之后，碧桂园表示，下半年以来进行了反省和改正。

“稳健也意味着对安全的保障。我们将对错误不断深刻反省、改正，确保碧桂园走在正确的道路上。只有高度重视安全问题，彻底清除安全隐患，抓好质量，才符合碧桂园‘对人好，对社会好’的经营理念。”碧桂园在2018年报中表示。

回溯以往，在暴雨天气之下，2018年7月，碧桂园安徽六安项目发生外墙与活动板房坍塌事故，导致6人死亡，其余受伤的10人中，1人伤情危急、2人伤势较重，引起外界强烈关注。

而在安徽六安项目之前，公开报道显示，碧桂园其他城市如广西崇左、上海和江苏等地也多次发生安全事故。

针对发生的多起建筑工地安全事故，2018年8月，碧桂园举行了媒体见面会进行了集中回应，碧桂园总裁莫斌在现场鞠躬道歉。

3月18日下午，碧桂园在香港召开2018年业绩发布会，碧桂园总裁莫斌表示，“去年下半年以来，我们把提质控速列为首要任务，我们要求是零伤亡。在每个关节每个周期，我们希望从高速发展到有质量的发展。”

碧桂园董事会主席杨国强称，“我想让莫斌强调，必须是速度和效益让位于安全和质量，不然公司走不远。”

今年1月，碧桂园总裁莫斌在2019年新年寄语中表示，2018年，我们不断自我修正与提升，从过去的事故舆情中深刻反思，坚决贯彻落实董事局主席的工作要求，把安全、质量放在第一位，建立更加完善的安全质量管控体系，以刮骨疗伤的决心，追根溯源地全面提升企业管理水平，体现行业引领者的担当与责任。

对于2019年房地产市场，碧桂园预计，一方面国家将继续实行差别化调控政策，加快建立健全长效机制以促进 房地产市场平稳健康发展；与此同时房地产行业的竞争将更趋激烈，行业整合加强，市 场将进一步分化。

另一方面，中国的城镇化进程远未结束，广大县镇居民改善居住环境的需求仍将持续，广大城镇市场大有可为。

面对行业新形势带来的挑战与机遇，碧桂园表示，将矢志坚持稳健的财务政策和风险控制措施，保证建筑质量和安全，强化合同销售及回款，严控各项成本及费用支出，以保障经营性现金流和投资回报率的良好表现。